Стоимость любой недвижимой собственности – величина переменная, зависит от целого ряда факторов. В то же время, чтобы продать квартиру, дом или участок быстро, важно адекватно оценить собственность, чтобы сделка была и для продавца выгодной, и для покупателя привлекательной.
Что влияет на цену недвижимости?
Полноценный анализ стоимости недвижимости (возьмём для примера квартиру в Краснодаре) зависит от следующих моментов:
· район расположения квартиры;
· транспортная доступность;
· придомовая инфраструктура;
· экология местности;
· год постройки дома;
· на каком этаже находится квартира;
· наличие и состояние инженерных коммуникаций;
· состояние квартиры;
· возможность перепланировки;
· текущий ценник на рынке недвижимости;
· сезон продажи;
· прогноз цен на ближайшее время, пока продаётся квартира;
· объём предложений о продаже квартир в этом районе/доме;
· другие факторы, известные профессионалам.
Согласитесь, внушительный перечень. Учесть все нюансы простому обывателю не под силу, без экспертной помощи не обойтись.
Кому доверить оценку недвижимости?
Можно выполнить эту процедуру самостоятельно, вооружившись онлайн-калькулятором на любом из тематических ресурсов, каких в сети много. Однако программные расчёты базируются на средней удельной цене предложений по Краснодару и краю. Для конкретного объекта, например, для вашей квартиры, погрешность результата оценки таким онлайн-калькулятором может составить до 20%! Причем, как в сторону удешевления, так и в сторону завышения цены объекта недвижимости.
Не меньшей будет погрешность и при попытке самостоятельно определить стоимость жилья или земельного участка, особенно если у вас, как продавца, нет опыта. Что же делать?
Мы предлагаем вам единственно верный способ справедливой оценки вашей собственности – экспертную помощь. Оценщики «Первого Агентства Недвижимости» оперативно произведут оценку, учитывая все факторы, актуальные на рынке недвижимости Краснодара и Краснодарского края.