Акции и новости

Акции и новости


Вектор на дешёвую ипотеку 8 Сентября 2017
Вектор на дешёвую ипотеку
Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил профильным министерствам разработать стратегию по снижению процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам, сообщается на сайте правительства РФ.
Читать полностью

Будущее за коттеджными посёлками Краснодара 6 Сентября 2017
Будущее за коттеджными посёлками Краснодара
Малоэтажное строительство – одна из характерных черт Краснодара и края, солнечной местности с благодатной землёй.
Читать полностью

Муки выбора: как оцениваются квартиры в Краснодаре 1 Сентября 2017
Муки выбора: как оцениваются квартиры в Краснодаре
Рынок недвижимости Краснодара представлен огромным выбором в разных ценовых категориях. Расставьте приоритеты – тогда выбор будет легче и более взвешенным.
Читать полностью

Обновление в законах о безвозмездном пользовании землёй в Краснодарском крае 31 Августа 2017
Обновление в законах о безвозмездном пользовании землёй в Краснодарском крае
25 июля текущего года внесены правки в № 3669-КЗ в Закон Краснодарского края от 06.04.2015 № 3155-КЗ
Читать полностью

Лёд тронулся.... Инвесторы уже заходят на самые проблемные стройки Краснодара. Лёд тронулся.... Инвесторы уже заходят на самые проблемные стройки Краснодара.
Вопрос обманутых дольщиков для Краснодара — один из самых острых. Совместная работа власти и прокуратуры позволила выявить реальную глубину проблемы обманутых дольщиков в крае, которые вложили средства в жилищное строительство, но свои квартиры в срок не получили. В результате был сформирован перечень из 619 объектов вместе 47, которые значились в официальном реестре. Все они взяты на контроль.
«Органами прокуратуры совместно с правоохранительными и контролирующими органами проведены масштабные проверки с целью комплексного анализа ситуации по каждой проблемной стройке, привлечению к ответственности лиц, допустивших нарушения действующего законодательства в сфере долевого строительства» — сказал Андрей Кикоть – «По результатам проведенных мероприятий было возбуждено 166 уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков, нарушивших обязательства перед дольщиками. Уголовное преследование коснулось 147 застройщиков, 19 должностных лиц».

«На несколько самых проблемных строек у нас заходят инвесторы. Считаю, что для Краснодара — это большая победа. Со своей стороны, продолжим оказывать им содействие, чтобы эти объекты обязательно были достроены и переданы дольщикам, как и многие другие «замороженные» стройки Краснодара, которые были успешно доведены до конца и переданы гражданам» — сказал Евгений Первышов.
Евгений Первышов подписал соответствующие соглашения с руководителями и представителями строительных компаний, которые возьмутся достраивать дома в ЖК «Мультиплекс Кино», ЖК «Луч», ЖК «Заря», ЖК «Мир» и по ул. Домбайской, 10.

На данный момент, благодаря совместным действиям всех задействованных структур, поддержке Вениамина Кондратьева и глав муниципальных образований края из 619 проблемных строек исключен 121 объект. Все вопросы по ним сняты, квартиры получили около 26 тыс. дольщиков. До конца года в крае планируется ввести в строй еще 47 многоквартирных домов, по которым были нарушены сроки ввода в эксплуатацию.
Глава Краснодара также добавил, что оставшиеся в реестре проблемные строительные объекты поквартально распределены на 2019—2020 гг.
Читать полностью

Прогноз роста цен на недвижимость в Краснодаре в 2018г. Прогноз роста цен на недвижимость в Краснодаре в 2018г.
Давайте разберёмся, что ожидает рынок недвижимости в Краснодаре.

Как всем известно, сейчас рынок недвижимости переходит на новую схему приобретения строящегося жилья — вместо долевого строительства придет проектное финансирование. Это означает, что в будущем девелоперы не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования строительства.

В настоящий момент порядка 80% новостроек в России реализуются посредством заключения договоров долевого строительства (ДДУ). Эта схема предполагает, что строительство жилья ведется на средства дольщиков — частных лиц, которые, по сути, разделяют все риски с застройщиком.

Основная цель нововведений — решить проблему обманутых дольщиков. «Граждане не будут рисковать своими средствами, а приобретать уже построенное жилье, которое сразу можно оформить в собственность.
В целом девелоперы и риелторы, согласны с позицией властей, что проектное финансирование снимет все риски для покупателей и государства в плане появления новых обманутых дольщиков. В то же время переход на новую схему увеличит стоимость жилья, в том числе из-за дорогих кредитов для застройщиков.

Проектное финансирование неизбежно повлечет за собой значительный рост цен за квадратный метр на Кубани. Уже в мае многие застройщики подымут цены на новостройки на 20-30 %. По прогнозам, к осени цены поднимутся на 45%.

Также, вполне вероятно, что и качество жилья заметно упадет. Жесткие меры экономии и нехватка финансирования неизбежно спровоцируют спрос на малоформатные квартиры и квартиры-студии. Наиболее качественное и элитное жильё отойдет на задний план.

К сожалению, ужесточение правил игры смогут придерживаться далеко не все действующие сегодня застройщики. С площадки сойдут мелкие и средние строительные компании, останутся только крупные игроки.
Читать полностью