Жилая недвижимость (новостройки, вторичный рынок), земельные участки с постройками и без них, коммерческие, промышленные объекты – в каждой конкретной сделке купли-продажи свои тонкости, о которых чаще всего покупатель даже не догадывается. Чтобы все этапы сделки с недвижимостью прошли без риска для обеих сторон, в соответствии с законом, необходимо участие профессионала.
«Первое Агентство Недвижимости» готово предоставить вам квалифицированную помощь на каждом этапе сделки:
· Переговоры с продавцом. Обсуждаются условия покупки, оцениваются возможные риски. Если условия и цена устраивают покупателя, представитель агентства запускает процесс сбора необходимого пакета документов для сделки.
· Выплата аванса. Задача сотрудника агентства – составить соглашение аванса, условия которого будут выгодны вам, как покупателю, и чтобы вы не потеряли свои деньги. Специалист также присутствует при внесении предоплаты/аванса.
· Проверка объекта недвижимости. Мы берём на себя проверку документации по выбранному вами объекту. В частности, проверяется законность права собственности продавца, если это квартира – кто ещё, кроме собственника, проживает в ней, наличие согласий на отчуждение квартиры.
· Составление договора. На этом этапе участие представителя агентства заключается в подготовке договора купли-продажи недвижимости и согласовании условий договора с продавцом.
· Организация и проведение сделки. Эту работу также берёт на себя агент. Он выбирает надёжный банк для проведения взаиморасчётов, сопровождает покупателя при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности.
· Передача договора покупателю. На финальном этапе сделки участие агента по недвижимости сводится к сопровождению при получении зарегистрированного права собственности, а также к проверке правоустанавливающих и правоподтверждающих бумаг на наличие ошибок (да, такое случается, и довольно часто).
Покупка недвижимости – это сложная, многоэтапная сделка, в процессе которой следует оценить потенциальные риски и защитить свои интересы. Кроме того, на каждом шаге, будь то выбор объекта недвижимости для покупки, или подписание акта приёма-передачи, у покупателя могут возникнуть вопросы, от ответа на которые будет зависеть не только успех всей процедуры, но и сроки сделки. Предлагаем вам заручиться квалифицированной поддержкой тех, чья работа – знать все «подводные камни» рынка недвижимости Краснодарского края и легальные пути их обхода.